Segurança e rentabilidade são duas importantes garantias de quem investe em imóveis. E a boa notícia é que elas se mantêm mesmo em tempos de crise.
Em um cenário com taxa de juros reduzida como o que estamos vivendo, investir em imóveis se torna ainda mais vantajoso.
Por ser uma das aplicações mais seguras do mercado, esta é uma das opções preferidas dos brasileiros.
Pensando em investir em imóveis? Entenda por que eles são considerados uma boa alternativa e aprenda a calcular a taxa de retorno do investimento.
Os benefícios de investir em imóveis são numerosos. Com ativos bem escolhidos, os investidores podem desfrutar de um fluxo de caixa previsível, excelentes retornos financeiros e diversificação de investimentos.
Talvez a maior angústia de quem investe seja o medo do prejuízo. Porém, quando diversifica o portfólio, você consequentemente divide esse risco. É por isso que o setor imobiliário sempre servirá como um ativo seguro para amenizar os riscos da sua carteira de investimentos.
Para quem projeta um futuro mais tranquilo para a aposentadoria, com a garantia de uma renda extra, o investimento no mercado imobiliário também pode ser uma excelente alternativa.
A qualidade do imóvel e a localização são características que precisam ser observadas para garantir um maior retorno financeiro na hora da venda.
Se optar por alugar, você terá a garantia de uma renda contínua e poderá reajustar o valor aluguel às taxas de inflação.
Os valores imobiliários tendem a aumentar com o tempo e você poderá obter lucros consideráveis na hora de vender. Os aluguéis também tendem a aumentar com o tempo, o que pode levar a um maior fluxo de caixa.
Investir em imóveis é uma decisão segura, pois esses são bens que dificilmente desvalorizam e ainda lhe trarão a segurança de saber que seu dinheiro está investido em um patrimônio real.
Quando decide apostar em imóveis, você precisa ter consciência que, embora seja um investimento seguro, o seu retorno não será imediato. Mas essa não é uma característica somente do mercado imobiliário.
O termo retorno do investimento (ROI) deriva da expressão em inglês “return on investment” e mede o lucro sobre qualquer ação que tenha exigido um investimento, seja de um indivíduo ou de uma empresa.
O ROI pode ser usado para qualquer investimento, ações, títulos, conta poupança e, claro, para os imóveis.
Conhecer o ROI permite que o investidor avalie se o dinheiro aplicado em um determinado investimento é ou não uma boa escolha.
Para realizar o cálculo do ROI, são necessárias as seguintes informações:
Com esses valores, você vai ter a quantia exata de tudo o que foi gasto para manter o imóvel. Depois basta utilizar a seguinte equação para calcular o ROI, tanto do aluguel quanto da venda do imóvel:
ROI = (lucro obtido / investimento feito) x 100
Vamos ver alguns exemplos? Para uma situação de aluguel, o investidor deve dividir o montante pago pelo inquilino pelo valor total aplicado na compra do imóvel.
Imagine um imóvel que tenha custado R$ 400 mil e é alugado por R$ 2.000. Tais valores resultam em um ROI de 0,5% ao mês.
Se você optar pela venda do imóvel, o cálculo da taxa de retorno deve ser feito dividindo o valor obtido pela comercialização das unidades pelo montante que você investiu inicialmente. Um imóvel de R$ 300 mil, vendido por R$ 500 mil, terá um ROI de 0,6%.
Agora que você já sabe tudo sobre a taxa de retorno de investimento em imóveis, navegue pelos nossos lançamentos e comece a pesquisar qual vai ser a sua próxima aquisição!
Lembre-se que, em momentos de economia mais lenta, o preço dos imóveis tende a cair, o que representa um bom momento para quem quer investir.
