Já se perguntou qual a diferença entre construtora e incorporadora?
Nas fachadas de construções e edifícios, é muito comum ver placas com ambos os termos, que podem soar como sinônimos.
Porém, eles têm significados diferentes e com regras específicas para execução de seus trabalhos.
Que tal entender um pouco melhor sobre esses dois tipos de empresas que atuam no mercado imobiliário?
Leia o texto a seguir e conheça as suas funções agora mesmo!
Uma incorporadora é uma empresa do setor imobiliário que tem como principal atividade a aquisição de terrenos, o desenvolvimento de projetos imobiliários e a construção de empreendimentos.
Suas responsabilidades incluem todo o processo de incorporação imobiliária, que envolve desde a pesquisa e aquisição de terrenos adequados até a comercialização das unidades construídas.
Ela trabalha em parceria com arquitetos, engenheiros e outros profissionais para elaborar projetos de edificações, levando em consideração aspectos como:
– Localização
– Viabilidade técnica
– Demanda do mercado
– Legislação vigente
Além disso, a incorporadora também é responsável pela comercialização das unidades imobiliárias, seja por meio de venda direta aos compradores finais ou por intermédio de imobiliárias e corretores de imóveis.
Uma construtora é uma empresa especializada na execução e gerenciamento de obras de construção civil.
Ela é responsável por transformar projetos arquitetônicos em edificações concretas, realizando todas as etapas necessárias para a construção, desde a preparação do terreno até a entrega final da obra.
Algumas das principais atividades das construtoras são:
1 – Planejamento e orçamento: A construtora analisa o projeto arquitetônico e realiza um planejamento detalhado da obra, incluindo a definição dos prazos, custos, materiais necessários e mão de obra envolvida. Com base nesse planejamento, é elaborado um orçamento estimado para a execução da obra.
2 – Preparação do terreno: Antes do início da construção, a construtora realiza a limpeza e nivelamento do terreno, além de tomar as medidas necessárias para a preparação da infraestrutura básica, como instalação de redes de água, esgoto, energia elétrica, entre outros.
3 – Fundações e estruturas: A construtora é responsável pela execução das fundações da obra, como estacas, sapatas ou outros sistemas de sustentação. Em seguida, são realizadas as etapas de estruturação da edificação, incluindo a construção de pilares, vigas e lajes.
4 – Alvenaria e acabamentos: Após a estruturação, a construtora executa a alvenaria, ou seja, a construção das paredes e divisórias internas e externas do edifício. Em seguida, são realizados os acabamentos, como revestimentos de pisos, paredes, instalações elétricas, hidráulicas, pintura, entre outros.
5 – Instalações e infraestrutura: A construtora também é responsável pela instalação dos sistemas elétricos, hidráulicos, de ar condicionado, de telecomunicações e outros, de acordo com o projeto da edificação.
Agora que você conheceu um pouco mais sobre cada uma das categorias, está na hora de descobrir qual a diferença entre incorporadora e construtora. Descubra abaixo!
Embora as atividades de construtoras e incorporadoras estejam relacionadas ao setor imobiliário e à construção civil, elas desempenham funções diferentes no processo de desenvolvimento e entrega de um empreendimento imobiliário.
A incorporadora é responsável pelo desenvolvimento e administração do projeto e a construtora, por sua vez, pela execução da obra.
De forma resumida, a principal diferença entre uma construtora e uma incorporadora é que a construtora se concentra na execução física da obra, enquanto a incorporadora é responsável pelo planejamento, desenvolvimento do projeto e comercialização das unidades imobiliárias.
Muitas vezes, essas funções podem se sobrepor ou ser realizadas por empresas diferentes, dependendo do projeto e do modelo de negócio adotado.
Aqui na Fuzinatto Empreendimentos desempenhamos as duas funções!
Dessa forma, possibilitamos inúmeras comodidades para o cliente, como: melhores condições de negociação do imóvel na planta, acompanhamento de todas as etapas da execução do projeto, maior confiança e credibilidade.
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Até a próxima!
